Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Saint-Fons (69190)

À Saint-Fons, rue Carnot, découvrez ce T2 de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son principal atout : une terrasse de 26 m², un extérieur généreux qui prolonge agréablement le logement et permet d'aménager facilement un espace repas ou détente. Un box fermé complète le bien. Autre élément à prendre en compte pour la localisation : les travaux du tramway T10 sont actuellement en cours rue Carnot. La ligne doit notamment desservir Saint-Fons et relier le secteur à Gerland et à la gare de Vénissieux, avec une mise en service annoncée fin 2026. Informations complémentaires Chauffage : individuel au gaz Charges de copropriété : 250€ / trimestre Taxe foncière : 963€ Copropriété : 56 lots, dont 28 lots d'habitation DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alec CHICHERIE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Emmanuel DA ROCHA [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Alec CHICHERIE Agent commercial (Entreprise individuelle)