Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Grenoble (38100)

Situé dans le dynamique secteur de Stalingrad, venez découvrir cet appartement au coeur d'un quartier vivant, où commerces et transports se trouvent à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Au 7ème et dernier étage d'une copropriété ravalée et isolée, ce T2 de 44 m² offre de beaux volumes et une superbe vue panoramique. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel. À rénover selon vos envies, il constitue une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution agréable avec un petit hall desservant des WC séparés, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Dans le prolongement du séjour, un grand balcon invite à profiter pleinement de la vue et à savourer de beaux moments en extérieur. Côté cuisine, une loggia fermée complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Un appartement plein de potentiel, perché au dernier étage et offrant une vue remarquable, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI