Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Troyes (10000)

Pour ce bien demander EMILIE 429 TROYES NOUVEAUTÉ ETHIQU'IMMO – TROYES MOLINE Maison récente de 2015 – 4 chambres – garage et jardin Construite en 2015, elle offre 93 m² habitables sur un terrain de 375 m², avec une vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 33.4 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée Une chambre de 9,8 m², pratique pour vivre de plain-pied Une salle de douche, une buanderie et un WC Un garage pour une voiture À l'étage : Deux grandes chambres de 15,3 m² et 13,5 m² Un bureau ou une chambre de bébé de 8,9 m² Une salle de bain et douche un second WC Les points forts : - DPE C / GES C, avec une estimation de 1 050 € à 1 480 € par an pour l'énergie - Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, VMC - Isolation renforcée et toiture isolée par l'intérieur et l'extérieur - Jardin, garage et 2 places de stationnement extérieures - Taxe foncière de seulement 362 € par an - Disponible au 31 juillet 2027 Visite 3D sur demande Pour organiser une visite, contactez Emilie Maitrot, Ethiqu'Immo, au [Coordonnées masquées]. Prix : 250 000 € honoraires inclus, soit 239 000 € hors honoraires. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,6 % du prix hors honoraires. Estimation des dépenses d'énergie établie à partir des prix de référence 2021, 2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr