Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Saint-Laurent-D'aigouze (30220)

Saint-Laurent-d'Aigouze, village emblématique pour ses séries à succès et son patrimoine, se situe à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, et à 30 minutes de Montpellier et de Nîmes. À proximité immédiate du centre, du château de Calvière, des écoles (maternelle et primaire) et des commerces. David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village en R+1 T5 de 140m² à rénover et composée : D'une entrée, donnant sur la cuisine séparée de 14m², le salon/séjour de 20m² avec cheminée et de l'escalier menant à la partie nuit. A l'étage, le couloir distribue 3 chambres de 12m², 13m² et 16m², ainsi que la salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et une pièce de 5m². Accessible depuis le salon et depuis l'extérieur, se trouve l'ancien garage qui a été utilisé pour une activité professionnelle à une époque avec une pièce de 12m², un bureau de 7m², le couloir et un wc séparé. Ses atouts : menuiseries en double vitrage, de la surface et une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager de nombreux projets. L'avis du professionnel : A rénover, le potentiel de cette maison n'attend que vous pour être exploité. Prix : 216 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 822 042 792, agissant pour le compte d'IMMO ANGELS, SAS au capital de 20 000 €, RCS Montpellier 812 601 086, carte professionnelle CPI 34[Coordonnées masquées]00 320. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435