Immeuble à usage mixte

Situé en plein centre de Rabastens, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux locaux commerciaux déjà loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants, d'un appartement T4 à rafraîchir ainsi que d'un studio à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un véritable atout complète cet ensemble, un garage de 240m2 pouvant être utilisé selon vos projets : stockage, activité professionnelle, atelier... Une première étude permet d'évaluer les revenus locatifs potentiels à près de 39.000 € annuels après travaux. Grâce à son emplacement, ses locaux déjà loués et à son potentiel de développement, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels souhaitant associer activité et résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur VOTRE AGENCE DE SAINT SULPICE - Plus d'informations au [Coordonnées masquées] réf.