Appartement RDC avec extérieur

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Ruoms (07120) Appartement T2/T3 en RDC avec jardin, terrasse et parking privatif au calme absolu. Au cœur du village tout en étant préservé des nuisances, découvrez cet appartement traversant de 67 m² de plein pied, niché dans une ruelle paisible. Un bien rare en centre-bourg, où tout se fait à pied (commerces, services, animations). Ses atouts extérieurs : Espace extérieur clos : agréable courette / jardinet avec portail. Terrasse couverte : équipée d'une pergola récente pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : une place dédiée, un véritable luxe en centre-ville. Dépendance : un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur ou les vélos. Ses prestations intérieures : Charme de l'ancien : magnifiques pièces voûtées offrant un cachet unique. Modularité : configuration possible en une ou deux chambres selon vos besoins. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques et menuiseries double vitrage. DPE = D Taxe foncière 680€ - Absence de syndic, absence de charges de copropriété Un fort potentiel après rénovation : Des travaux de rafraîchissement général ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur sur mesure à forte valeur ajoutée. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10246