Opportunité rare pour professionnels — Bâtiment de caractère de 450 m² sur 3 niveaux avec jardin de 1 000 m²

Cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles. Édifié en 1811 et accolé à une entreprise, ce bien offre un potentiel exceptionnel ainsi que d'immenses volumes. Répartition des surfaces et prestations (450 m² exploitables sur 3 niveaux) : - Rez-de-chaussée (165 m²) : idéal pour un espace d'accueil, un showroom, un atelier ou une zone de livraison/stockage. - 1er étage (168 m²) : beaux volumes adaptés pour des bureaux collectifs, du co-working ou des salles de réunion. - 2ème étage (121 m²) : parfait pour des bureaux individuels, des espaces de pause ou des archives. - Cave (30 m²) : espace en sous-sol pour du stockage sécurisé. - Jardin privatif (1 000 m²) : grand terrain offrant de multiples possibilités (stationnement pour clients et collaborateurs, dépôt extérieur ou espace de détente). Aspects techniques : Le bâtiment est en état correct et raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir selon les besoins de votre projet. Conditions d'acquisition et destination du bien : - Usage professionnel : vente destinée exclusivement à des professionnels (artisans, professions libérales, PME, sièges sociaux, cabinets médical/paramédical, ateliers). - Logement privatif : possibilité d'aménager un appartement privé ou un logement de fonction rattaché à l'activité professionnelle exercée sur place. - Restriction d'usage : la reconversion de l'intégralité du bâtiment en habitation et la revente à usage strictement résidentiel sont interdites. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 214