Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Zonza (20124)

LECCI – PORTO-VECCHIO VILLAS DE PRESTIGE AVEC PISCINE PRIVÉE – CALA ROSSA & SAINT-CYPRIEN À partir de 820 000 € – Une adresse privilégiée entre mer et maquis Au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Corse-du-Sud, à quelques minutes des plages paradisiaques de Cala Rossa et Saint-Cyprien, découvrez un programme immobilier confidentiel conjuguant élégance architecturale, sérénité et art de vivre méditerranéen. Implantée dans un environnement naturel préservé, entre Lecci et Porto-Vecchio, cette résidence privée et sécurisée accueille des villas individuelles de plain-pied, conçues pour offrir intimité, confort et qualité de vie. Chaque propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 1 000 m², avec jardin paysager, généreuse terrasse et piscine privative de 8 x 4 mètres, dans un cadre verdoyant ouvert sur les montagnes corses. UNE ARCHITECTURE SUR MESURE, ENTRE MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ Pensées pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, les villas offrent de belles possibilités de personnalisation, tant dans leurs volumes que dans leurs aménagements et finitions. Les modèles principaux proposent des surfaces habitables d'environ 145 à 185 m², tandis que des projets plus intimistes peuvent être étudiés selon les souhaits et le budget des acquéreurs. Deux univers architecturaux sont envisageables : Contemporain et raffiné, privilégiant les lignes épurées, les larges baies vitrées, la luminosité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Authentique et insulaire, inspiré du traditionnel caseddu corse, avec la possibilité d'intégrer des parements en pierre et des matériaux naturels, pour une élégance intemporelle parfaitement intégrée à son environnement. DES PRESTATIONS SOIGNÉES POUR UN CONFORT ABSOLU Construction traditionnelle, climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets motorisés, beaux volumes et matériaux sélectionnés participent au confort de chaque villa. À l'extérieur, piscine chauffée par pompe à chaleur, traitement au sel, terrasse, jardin végétalisé et portail motorisé complètent les prestations prévues. Selon vos envies, votre propriété pourra être enrichie d'équipements complémentaires : cuisine aménagée, terrasses en bois exotique, habillage en pierre, domotique, garage, panneaux photovoltaïques ou encore ameublement complet. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE SUD DE LA CORSE À seulement quelques minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, à proximité immédiate des commerces de Pont de l'Osu et à environ dix minutes de Porto-Vecchio, cette adresse offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et douceur de vivre balnéaire. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ALLIANT PLAISIR ET RENTABILITÉ POTENTIELLE Acquérir une villa dans ce secteur privilégié de Corse-du-Sud, c'est également envisager un investissement patrimonial dans une destination particulièrement recherchée pour ses séjours haut de gamme. Pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et exploitation locative, une solution de gestion locative avec conciergerie sur mesure peut être envisagée, permettant d'organiser l'accueil des voyageurs, l'entretien de la propriété et les prestations personnalisées. Un dispositif de récupération de TVA, pouvant représenter un avantage fiscal significatif, peut également être étudié dans le cadre d'une exploitation locative éligible, selon le régime fiscal retenu et les conditions réglementaires applicables. Une opportunité de concilier plaisir de posséder une propriété en Corse, valorisation patrimoniale et revenus locatifs potentiels, tout en bénéficiant d'un accompagnement adapté à vos objectifs. Une occasion de créer une villa à votre image dans un environnement privilégié, à proximité des plus belles plages de l'Extrême-Sud. Dossier complet, plans, configurations et disponibilités sur demande. Je vous accompagne personnellement dans la découverte de ce programme et l'étude de votre projet immobilier en Corse-du-Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France