Charmant pavillon individuel de 96 m2 Sous-sol complet DPE C !

Découvrez ce pavillon individuel édifié en 1978, idéalement situé au calme absolu au cœur d’un secteur extrêmement prisé de Bantigny. Soigneusement entretenue et bénéficiant de belles prestations énergétiques, cette maison séduit par son implantation en recul de rue et son indépendance totale.
LES POINTS FORTS


Performances énergétiques remarquables : Classée DPE C, un atout rare et très recherché pour un bien de cette catégorie !


Sous-sol complet : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + espaces de stockage / atelier.


Extérieurs & Accessibilité : Maison totalement indépendante avec deux passages latéraux, stationnement privatif sur la parcelle et cadre de vie très paisible.


Chauffage économique et performant : Chaudière gaz neuve à condensation combinée à un insert bois tubé avec système de récupération de chaleur distribué dans les chambres.


DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :


Entrée accueillante distribuant intelligemment l'ensemble des pièces de vie.


Pièce de vie lumineuse de 25 m2, chaleureuse grâce à son insert bois.


Espace cuisine / repas complet : Cuisine de 13 m2 prolongée d'un coin repas dédié de 9 m2, complété par une arrière-cuisine pratique.


Espace nuit : 3 chambres confortables de 10 m2 à 11 m2.


Espaces annexes : Buanderie fonctionnelle.


Extension : Une agréable véranda de 18 m2 pour profiter du jardin en toute saison.


Sous-sol :


Sous-sol complet comprenant un vaste garage multi-véhicules et des zones de rangement.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ÉQUIPEMENTS


Année de construction : 1978


Surface habitable : ~96 m2 + 18 m2 de véranda


Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques.


Électricité : Électricité refaite en partie.


Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.


Classe Énergétique : C


LOCALISATION
Maison située à Bantigny, dans une rue calme, préservée des passages et très demandée sur le secteur. Proche de toutes les commodités et des grands axes.
Estimation annuel des coûts d'energie du logement entre 1260€ et 1760€ indexés sur les années 2021,2022,2023.
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Référence de l'annonce V3174

ESPACE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]