Le Boulou — Maison de ville · Fort potentiel · Centre-ville

En plein cœur du Boulou, cette imposante maison de ville offre un potentiel rare pour investisseur avisé ou grande famille.
Le bien se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces, d’un garage et d’une cour. À l’étage, 2 cuisines, 2 salle d'eau, 4 chambres complètent l’ensemble.
Sa configuration et ses volumes permettent d’envisager une division en plusieurs logements indépendants — une opportunité réelle de création de revenus locatifs en centre-ville. Elle conviendra tout autant à une famille recherchant de l’espace à prix maîtrisé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, à intégrer dans le budget d’acquisition.
Produit rare sur ce secteur, à saisir rapidement.
DPE : classe E ( 280 kWh/m2/an) — GES : classe F (82kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280 € et 8496 € par an.
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f