Ceyrat bourg, maison de village 82 m2, 2 chambres, balcon, PAC réversible

Au cœur du bourg de Ceyrat, aux portes de Clermont-Ferrand, Gimmi Shelter Immobilier vous présente cette maison de village de 82 m2 habitables. Elle est lumineuse, traversante et a bénéficié de rénovations récentes. Vendu partiellement meublé.
Au premier étage, une entrée et un dégagement desservent une grande cuisine ouverte sur un balcon par une porte-fenêtre. On y trouve aussi un spacieux salon-séjour avec cheminée en pierre et placard, ainsi qu’un WC indépendant.
Au second, le palier distribue deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangement et un second WC.
Les travaux déjà réalisés :

pompe à chaleur air/air réversible installée en 2020, qui assure chauffage et climatisation
ballon d’eau chaude de 300 L installé en 2020
combles isolés (R = 7 m2.K/W)
plancher bas isolé en 2021
menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Toiture, étancheité en 2018
VMC hygroréglable

En résumé :

Surface habitable : 82 m2
2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC
Balcon
Chauffage électrique (PAC air/air et radiateur d’appoint)
Logement traversant, climatisé
Commerces et services du bourg à pied
Cuisine entièrement équipée

Prix : 169 900 € honoraires inclus.
Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 161 810 €.
DPE : classe D (231 kWh/m2/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE : 19/05/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


À compter du 1er janvier 2025 au plus tard, seront également consultables :


une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;


une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.



Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN [Coordonnées masquées], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €.
Carte professionnelle T no CPI 63[Coordonnées masquées]00 010 CCI du Puy-de-Dôme.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris [Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément
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