Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Tarnos (40220)

? À vendre – Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée à Tarnos Situé à Tarnos, au bord de la piste cyclable, cet appartement 3 pièces de 72,69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 3 km de la plage, à proximité du collège, des écoles et des commodités. Copropriété bénévole (pas de charge). ? Composition approximative Séjour lumineux : 28,93 m² Cuisine aménagée et équipée : 14,53 m² Chambre 1 : 13,33 m² Chambre 2 : 9,47 m² Salle d'eau : 4,01 m² Buanderie : 1,21 m² WC indépendant : 1,21 m² Surface habitable totale : 72,69 m² ? Extérieurs et annexes Terrasse Jardinet privatif Garage de 26 m² 3 places de parking extérieures ? Les atouts Appartement de plain-pied Belle pièce de vie de près de 29 m² Cuisine aménagée et équipée Extérieur agréable et facile d'entretien Accès direct à la piste cyclable Plage à moins de 3 km Collège et écoles accessibles rapidement Nombreux espaces de stationnement ? Possibilité supplémentaire Possibilité d'acquérir également l'appartement 2 pièces situé à l'étage et son jardin privatif idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence avec logement indépendant. ? Tarnos – secteur recherché proche plage et piste cyclable ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.