ANGLET – Attique d'exception de 100 m2 avec terrasse panoramique de 244 m²

Un bien rare aux portes de Biarritz, entre ciel, lumière et art de vivre. À proximité immédiate de la mairie d'Anglet, au dernier étage d'une résidence livrée en 2019, découvrez cet exceptionnel appartement en attique de 100 M2 de type 3 pièces, véritable invitation à un art de vivre privilégié. Dès l'entrée, ce bien singulier séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son spectaculaire espace extérieur de 244 m², exposé plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse panoramique offre un cadre de vie rare, où chaque instant se savoure face à une vue dominante sur la cathédrale de Bayonne, avec un aperçu sur la chaîne des Pyrénées. Pensée comme un véritable espace de réception et de détente à ciel ouvert, la terrasse accueille un jacuzzi, de belles jardinières ainsi que plusieurs salons d'été, créant différentes ambiances propices à la convivialité comme à la relaxation. Un lieu unique pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement contempler les paysages environnants. Initialement conçu en T4, il a été réaménagé en T3 afin de privilégier les volumes et le confort À l'intérieur, l'appartement propose une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière et ouverte sur cette terrasse spectaculaire. . Il dispose de 2 belles chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau et de deux wc. Les prestations sont complétées par un double garage équipé d'une prise électrique, un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison. Les atouts de ce bien rare : Dernier étage d'une résidence récente de 2019 Appartement en attique de 100 m² Terrasse exceptionnelle de 244 m², exposée plein sud Vue dominante sur la cathédrale de Bayonne et aperçu sur les Pyrénées Jacuzzi, jardinières et plusieurs espaces de réception extérieurs Pièce de vie de 46 m² ouverte sur la terrasse Deux chambres et un bureau Deux salles d'eau et deux wc Double garage avec prise électrique Climatisation réversible dans le séjour et chauffage au gaz de ville Emplacement recherché, à proximité de la mairie d'Anglet Un appartement singulier, à la croisée de l'élégance et du confort contemporain, où la terrasse devient une véritable pièce de vie à part entière. Un bien confidentiel et rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux de vie atypiques, de vues dégagées et d'espaces extérieurs hors normes. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930152) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr