Appartement - 3 chambres, rez-de-jardin , 2 garages

Situé au sein d’un immeuble composé de trois logements, actuellement en cours de création de copropriété, cet appartement offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 183,5 m2.

Il bénéficie d’une entrée indépendante et personnalisée, garantissant confort et intimité. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un grand palier pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, coin détente ou rangement.
Un espace complète le bien avec une cave faisant office de buanderie.

Côté équipements, l’appartement dispose d’un compteur électrique individuel, un compteur d’eau individuel sera installé avant la vente, d’un chauffage par pompe à chaleur air-air ainsi que d’un poêle à granulés. Il bénéficie également d’un jardin et de 2 garages, des atouts particulièrement appréciables au quotidien.
Son classement énergétique en C constitue un avantage supplémentaire.

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Les points forts :
- Surface habitable de 183,5 m2
- Très beaux volumes
- Trois chambres
- Cuisine équipée séparée
- Entrée indépendante
- Jardin
- 2 Garages
- Cave
- Pompe à chaleur air-air et poêle à granulés
- DPE classé C
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Prix : 162 000 € frais d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière à titre indicatif ( aucune établie à ce jour ) : 1500€
Libre à la vente au 01/04/2027

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Un bien rare par ses volumes, son indépendance et ses nombreux équipements, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux avec extérieur et garage.
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4
Date de réalisation du DPE : 28/04/2026
Consommation d’énergie primaire : 127 kWh/m2/an
Consommation d’énergie finale : 82 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie :entre 2110€ et 2930€ (année(s) de référence : 2[Coordonnées masquées]3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794 530 238, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier, titulaire de la carte professionnelle no CPI59[Coordonnées masquées]45172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.