Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Laxou (54520)

Grande terrasse sur parc, trois chambres et performance énergétique Une entrée accueillante, dotée d'un placard, ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, avec pour seul horizon la verdure du parc. Dans son prolongement, une magnifique et généreuse terrasse fait office de véritable pièce supplémentaire en plein air, à l'abri de l'agitation, pour déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps. La cuisine équipée s'organise avec efficacité pour le quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante : une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Placards et rangements intégrés complètent l'ensemble. L'appartement prend place dans une résidence à l'architecture végétalisée, implantée au coeur d'un parc et à quelques minutes des commerces. La copropriété, sécurisée et soigneusement entretenue, dispose d'un ascenseur et affiche des charges maîtrisées. Une cave et une place de parking accompagnent le bien. Côté confort, le chauffage individuel électrique bénéficie d'une installation très récente, moderne et entièrement programmable. Associé à un excellent DPE, il garantit une maîtrise appréciable au quotidien comme sur le budget énergie. Renseignements et visites : Léa ETRE – [Coordonnées masquées] – (RSAC Nancy 848 597 530). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.