Maison bourgeoise à vendre à Orange Beaux volumes, grand garage et jardin

Située en plein centre d’Orange, cette maison bourgeoise construite en 1961 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, à proximité de la vie et des commodités du centre-ville.
Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m2, elle développe 158 m2 répartis entre plusieurs espaces de vie et quatre chambres, avec des possibilités d’adaptation selon les besoins de chacun.
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour de 35 m2, une cuisine indépendante, trois chambres de 12 à 19m2, une salle de bains, un WC et un grand couloir desservant les différentes pièces. Un balcon de 27 m2 au Sud complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une quatrième chambre de 10 m2 ainsi qu’une vaste salle de jeu de 34 m2. Cet espace offre une réelle possibilité d’évolution : sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, il pourrait être aménagé en appartement indépendant d’environ 52 m2, idéal pour accueillir un proche, disposer d’un espace professionnel ou envisager un projet locatif.
Autre atout majeur : le grand garage de 57 m2, particulièrement appréciable en centre-ville pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud d’environ 75 m2 et d’un jardin permettant de profiter des beaux jours tout en restant en cœur de ville.
La maison nécessite d’importants travaux de rafraîchissement et de modernisation. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Ces travaux seront l’occasion de repenser les espaces et d’adapter le confort à vos attentes.
Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec de beaux volumes, d’un bien à rénover pour le personnaliser ou d’un projet patrimonial offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
Les + :


Emplacement en plein centre d’Orange


Parcelle d’environ 800 m2


158 m2 de surface


Quatre chambres


Salon-séjour de 35 m2


Salle de jeu de 34 m2


Possibilité d’envisager un appartement indépendant en rez-de-chaussée


Grand garage de 57 m2


Terrasse plein sud d’environ 75 m2


Balcon de 27 m2


Beaux volumes et potentiel de rénovation


Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -