Dordogne - Maison familiale lumineuse de 130 m2 (DPE B) à Saint-Méard-de-Drône — 4 chambres, véranda et parc c

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m2, idéalement agencée et baignée de lumière, située sur la commune de Saint-Méard-de-Drône. Très économe en énergie (DPE classé B), elle offre un cadre de vie paisible avec son magnifique parc clos et arboré, à proximité immédiate des commodités :


Tocane-Saint-Apre à 5 minutes


Ribérac à seulement 10 minutes


Marsac-sur-l'Isle (zone commerciale / agglomération de Périgueux) à 20 minutes


La maison dispose déjà d'équipements récents performants (pompe à chaleur, toiture et assainissement en parfait état) et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
[DESCRIPTION DU BIEN]
Au 1er étage (accès de plain-pied) :


Espace de vie : Une cuisine / salle à manger conviviale s'ouvrant directement sur une agréable véranda.


Salon : Une pièce chaleureuse équipée d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.


Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.


Au 2ème étage :


Espace nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses.


Rangements : Un dressing indépendant.


Sanitaires : Un second WC séparé.


En sous-sol :


Un garage, des espaces de stockage / rangement et un local technique.


Les extérieurs :


Un beau parc entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux.


Une terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été et moments de détente.


[CÔTÉ TECHNIQUE ET CONFORT]


DPE : Classe B (excellente performance énergétique).


Chauffage performant par pompe à chaleur + insert bois.


Toiture en excellent état (aucun frais à prévoir).


Assainissement conforme.


Travaux de rafraîchissement / petite rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût.


[CONTACT]
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Anne Delanchy — [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -