Saint-Cyprien : T2 39 m2, véranda, jardin privatif, piscine, à 400 m de la plage

Saint-Cyprien : T2 39 m2, véranda, jardin privatif, piscine, à 400 m de la plage
À Saint-Cyprien, à environ 400 m de la plage, un jardin privatif, une grande véranda et la piscine de la résidence : ici, on vit dehors dès les beaux jours.
Ce T2 en rez-de-jardin offre une surface d'environ 39m2. Le séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une véranda de plus de 12 m2, aménagée en salle à manger. La chambre avec placard et la salle d’eau avec WC, refaite en 2018, complètent le logement. Le jardin privatif de 21 m2 prolonge la véranda pour les repas en plein air et les soirées d’été.
Une place de parking et l’accès à la piscine d’une résidence sécurisée s’ajoutent au bien, vendu meublé et équipé. Pied-à-terre ou résidence secondaire : prêt à occuper.
Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.
BOADI IMMOBILIER, [Coordonnées masquées]



136 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Honoraires : 6 000 € TTC, soit 4,62 % du prix hors honoraires.
DPE : D (228 kWh/m2/an), GES : B (7 kg CO₂/m2/an) DPE du 12/02/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnement compris). Surface loi Carrez : 39,10 m2. Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles moyennes : 985 €. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 31[Coordonnées masquées]00 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.