Exclusivité*Splendide*Domaine*Piscine*Chenil*2ha5233*HT VALROMEY

En Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER

Votre SPLENDIDE Domaine entièrement Rénové et son AUTHENTIQUE annexe avec votre propre four à pain et votre espace atelier. Implantées sur un terrain de 2 hectares 5233 m2 dont beaucoup de bois. Vous serez face aux parcelles agricoles qui bordent la Propriété. En pleine campagne, au CALME, isolée, sans VIS-À-VIS.

Située à 20 minutes de l'entrée et la sortie d'autoroute de Bellegarde-sur-Valserine, 15 minutes de celles de Saint-Martin-du-Fresne et 45 minutes de Genève. Sur la charmante commune du Haut-Valromey 01260. Amoureux des Corps de Ferme, des Belles finitions, des Prestations de qualités, de la Pierre et du Bois, vous serez totalement séduit ! Ses grands volumes vont vous émerveiller ! Comme toujours Mandat Exclusif, pour ce Domaine.

Votre Propriété comprend environ 203,65 m2 habitable et 458,95 m2 de potentiel encore non habitable. Elle est rénovée avec des matériaux de grandes qualités. Vous aurez une immense allée groudronnée, un très beau carport pour stationner vos véhicules. Concernant le gros œuvre : Vos Menuiseries seront en alu et bois double-vitrage avec des montants fins. Les artisans qui ont travaillé dans cette Propriété sont renommés dans le secteur ! Du travail de très grande qualité ! Toiture récente et Maçonnerie merveilleusement bien réalisée ! Tout est GRANDIOSE !

Dès l'entrée : Vous aurez de quoi ranger vos affaires. Votre immense cuisine, un merveilleux salon avec poêle à bois, donnant sur une énorme salle à manger et une cave à vin. Vous aurez également un toilette au rez-de-chaussée et une splendide salle de bain.

Ensuite, à l'étage vous aurez un espace bureau, trois grandes chambres, un dressing, une magnifique salle de bain et un second toilette indépendant. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Vous aurez également une porte qui dessert toute une partie grange à aménager comme vous le souhaitez.

Enfin, vous aurez des immenses caves et un espace buanderie, pièce technique.

Pour terminer : Votre CHENIL sur mesure a été aménagé pour le Bien être de vos animaux. Du 5 étoiles pour toute la Famille ! C'est MAGNIFIQUE.

Vous aurez également votre Piscine de 8 m x 4 m à débordement, avec une VUE à COUPER LE SOUFFLE ! Du CALME, de la tranquillité, du RURAL, de la NATURE, un vrai DOMAINE pour se RESSOURCER. Tout ce que l'on aime ! Vous allez pouvoir recevoir du monde à la maison.

De bons Diagnostics - DPE : D et GES : D. Très Bons Murs en pierres de taille et moellons avec remplissage tout venant d'épaisseur 60 cm avec 20 cm d'isolation intérieure donnant sur l'extérieur. Combles aménagés avec 20 cm d'isolation intérieure. Chaudière individuelle Fioul avec en appoint un poêle à bois. Plancher chauffant tellement agréable au quotidien et Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques si besoin. Ballon électrique 300 L. Cuve d'eau de 50 000 Litres enterrée. Assainissement : Micro-station aux normes.

Du CLEF EN MAIN ! Vous avez plus qu'à déposer vos affaires, vos petits animaux si vous en avez, et surtout PROFITER du Domaine, ses paysages et ses chemins de balades.

Prix de vente : 1 065 000 euros honoraires agence inclus.

Tout est géré par Marion Salvi. Vous avez un apport conséquent et le financement validé par une banque ? Vous êtes prêt à faire vos aménagements et réaliser vos rêves ?

Contactez-moi uniquement par téléphone au pour en discuter. Je suis disponible 7 jours sur 7 avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif, Inutile d'aller démarcher les vendeurs.