MEYLAN T3 de 73 m2 refait à neuf avec terrasse & garage Vendu loué

Contactez Guillaume Feugier pour tout renseignements au [Coordonnées masquées].
Situé au sein de la copropriété recherchée « Le Clos de Maupertuis », dans un environnement résidentiel, calme et sécurisé (à proximité immédiate de la gendarmerie et avec un parc au pied de l'immeuble).
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,19 m2, entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Description du bien :


Pièce de vie lumineuse de près de 38 m2 comprenant cuisine ouverte et salon/séjour


Terrasse privative de 9,80 m2 au calme absolu


Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés (10,9 m2 et 12,2 m2 placards inclus)


Salle de bains contemporaine et WC séparé


Couloir avec placard intégré


Chauffage individuel électrique


Les annexes :


Un garage fermé sécurisé complète ce bien. Actuellement libre, il offre la possibilité d'une rentabilité supplémentaire immédiate (loyer estimé : ~110 €/mois) ou d'un usage personnel / revente indépendante.


Profil investisseur & rentabilité :


Appartement vendu loué : bail d'habitation nu signé le 20 février 2025 (locataires sérieux, à jour de loyers)


Rentabilité brute actuelle (appartement seul) : 4,01 %


Rentabilité brute potentielle (avec garage loué) : ~4,40 %


Performances énergétiques :


DPE : Classe D (214 kWh/m2/an)


GES : Classe B (6 kg CO₂/m2/an)


Pour toute information complémentaire, dossier complet ou visite sur RDV du lundi au samedi, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -