Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Sanary-Sur-Mer (83110)

URGENT AFFAIRE A SANARY CENTRE, GRAND APPARTEMENT T2/3 PREMIER ETAGE TRAVERSANT, CALME, DEUX BELLES TERRASSES EST/OUEST Cet appartement rare à la vente a un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Deux terrasses totalisant 25 m² prolongent les espaces de vie, avec une vue sur la verdure. Situé au calme dans une résidence privée et sécurisée cet appartement a un fort potentiel pour devenir un grand et beau T3 à quelques minutes à pieds du port de Sanary sur mer. Une visite s'impose ! La cuisine indépendante offre une séparation entre la préparation des repas et les autres usages du séjour. Pour votre projet, appréciez la place du coin repas, du mobilier et les circulations entre ces pièces. La visite est aussi l'occasion de regarder comment cette organisation s'articule avec la chambre et les pièces d'eau. Les deux terrasses peuvent être envisagées pour des usages complémentaires selon leur configuration : repas, détente ou plantes. Leurs dimensions respectives et leurs accès sont à découvrir sur place ; les 25 m² annoncés correspondent à leur surface cumulée. Le caractère traversant et l'exposition est-ouest donnent des repères pour apprécier la lumière et réfléchir à l'usage des espaces intérieurs et extérieurs. Le bien est décrit avec une chambre. Le potentiel T3 mentionné doit donc être étudié comme un projet : disposition d'une éventuelle pièce supplémentaire, ouvertures, circulation et contraintes techniques ou de copropriété. Une visite et l'examen des documents sont nécessaires avant de retenir une transformation ; sa faisabilité n'est pas certifiée. Pour préparer votre visite, indiquez la référence VA2087 à MG IMMO ainsi que vos besoins d'agencement et d'espaces extérieurs. Cela permettra de cibler les points à examiner dans cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.