Maison Familiale 4 Ch 160 m2, jardin

Marcq-en-Barœul Secteur Bourg / Hippodrome
Maison à demi-sous-sol, de 160 m2 habitables, plus 127 m2 en demi-sous-sol et un vrai potentiel

Dans une rue calme du secteur Marcq Bourg et Hippodrome, voici une maison rare par son plan et son volume. Elle offre environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un demi-sous-sol d'environ 127 m2 composé d'une espace pouvant accueillir 3 véhicules, une chaufferie et une réserve.
Elle est en très bon état général et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste entrée.
- Séjour traversant de 50 m2, très lumineux, avec cheminée à feu de bois et accès direct à la terrasse.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- Une cuisine et son cellier.

À l'étage:
- Deux chambres et une salle d'eau.
- Le potentiel d'aménagement permet d'obtenir jusqu'à quatre chambres.
- Le niveau peut aussi accueillir une salle de jeux ou un espace de travail.

En demi-sous-sol (environ 127 m2):
- Un garage pouvant recevoir 3 véhicules, accessible par une porte de garage.
- Une réserve.
- Une chaufferie.
- Accès au jardin

Extérieur:
- Un jardin avec vue dégagée, prolongé par la terrasse.

Les atouts:
- Une disposition rare pour le secteur.
- Une surface habitable répartie sur deux niveaux.
- Une rue calme.
- Un bon état général, qui permet d'emménager sans travaux dans un premier temps.
- Un volume d'entrée généreux et une vraie personnalité.

Les projets possibles:
- Ouvrir la cuisine sur l'espace de vie.
- Créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Aménager une grande terrasse en bois.
- Configurer l'étage en 3-4 chambres, ou salle de jeux et bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr