Ppartement avec grand jardin privatif et garage double

VILLETTE-DE-VIENNE, en exclusivité pour vous, découvrez cet appartement atypique T6 qui offre tous les avantages d'une maison, avec de beaux volumes avec un vrai espace extérieur. Situé au 1er et dernier étage d'une maison traditionnelle (divisée en seulement deux logements), cet appartement développe une superficie de 110 m² loi Carrez (137 m² au sol). Vous apprécierez particulièrement sa spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², avec sa charpente traditionnelle apparente et sa cuisine équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de deux WC. Le véritable atout : son jardin privatif de 659 m² ! Entièrement plat, clôturé et arboré, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Terrasse avec pergola, arbres fruitiers, puits et abri de jardin complètent le tout. En complément, un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, une pièce de stockage d'environ 10 m² et un espace buanderie commun. Entièrement rénové en 2013, l'appartement bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, deux climatisations réversibles. La fibre optique est également disponible. Véritable compromis entre maison et appartement, vous accéderez au centre du village et à l'école à pied. Intermarché accessible à pied également. Contactez votre agence Guy Hoquet Saint-Just-Chaleyssin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans un environnement agréable, Villette-de-Vienne séduit par son esprit village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. La commune compte environ 1 900 habitants et dispose d'une école primaire, idéale pour les familles. Les commerces et services de proximité, ainsi que les équipements des communes voisines, facilitent le quotidien. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement le secteur de Vienne et les principaux axes routiers. Copropriété de 2 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 140 euros. Virginie RABII (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813288974 - VIENNE.