Belle villa de caractere - plain pied - secteur calme - 3 chambres

Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose de découvrir cette élégante VILLA d'environ 148m² de plain-pied, idéalement situé entre le centre de ville de BREUILLET et les forêts. Une véritable maison de charme, solidement bâtie dans les années 70 sur vide sanitaire. Composée d'une grande entrée, d'un double salon séjour lumineux avec multiples accès extérieurs, une cuisine avec cellier et terrasse, 3 belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, un bureau traversant, une salle de bain indépendante et WC indépendant. A l'extérieur : Un grand jardin clos et arboré sans vis à vis avec garage fermé et atelier annexe, un pool house couvert avec terrasse et une piscine de 9.50 x 4.50. Distance commerces de proximité : 500 m Distance plage : 10 minutes en voiture. Coté travaux, la couverture a été intégralement changée en 2024 ! Un poêle à bois a été installé, les chambres repeintes et le portail d'accès jardin motorisé. Modernisation des pièces d'eau à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite approfondie et personnalisée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)