Maison dans la verdure - 14 ares - Projet bi-famille possible

Maison alsacienne - Barr - 14 ares Située dans la charmante commune de Barr, cette maison alsacienne de caractère bénéficie d'un cadre privilégié, entre nature et authenticité. Nichée dans un bel écrin de verdure, à proximité immédiate de la forêt , elle offre un environnement rare, sublimé par la présence d'un petit ruisseau en contrebas de la propriété. Implantée en bordure de rue sur une parcelle de 14 ares, cette propriété séduit autant par son authenticité que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'habitation principale, d'environ 103 m², se situe au premier étage. Elle propose un espace de vie fonctionnel organisé sur un même niveau et se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, de deux très grandes chambres ainsi que d'une troisième pièce, idéale pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces dédiés au rangement, au bricolage et au stockage, offrant de belles possibilités pratiques au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : le grenier, situé au-dessus de l'habitation et actuellement brut, occupe l'intégralité du niveau supérieur. Il ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation existante ou d'envisager la création d'un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette partie fait la même taille que l'habitation actuelle. Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison existante. Sur les 14 ares que compte la parcelle, environ 11 ares situés à l'arrière constituent une zone à potentiel constructible, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration offre une perspective particulièrement intéressante pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou encore un projet bifamilial. Entre le charme d'une maison alsacienne, un environnement naturel verdoyant et un potentiel d'aménagement et de construction remarquable, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux acquéreurs en quête d'un bien évolutif, capable de s'adapter à leurs projets de vie. Une propriété aux multiples possibilités, où le charme de l'existant rencontre la liberté d'imaginer l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)