Appartement T4 duplex dernier étage 74 m² -2 balcons ? Gap centre

GAP CENTRE - DUPLEX T4 AU DERNIER ÉTAGE, CALME ET LUMINEUX Vous cherchez un appartement en plein coeur de Gap, avec de la lumière, du calme et tout à pied ? Sixième Avenue Immobilier vous présente ce duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il offre 74,17 m² loi Carrez et plus de 94 m² au sol. LE COIN DE VIE Un séjour de près de 28 m², ouvert sur une cuisine de presque 7 m², idéal pour recevoir Un premier balcon côté séjour pour vos cafés du matin Une chambre au premier niveau avec placard et son propre balcon Une salle d'eau et un WC séparé L'ÉTAGE, ESPACE NUIT Une grande chambre de 16 m² au sol Une troisième chambre (13 m² au sol), parfaite en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis Un dressing Une seconde salle d'eau avec WC LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Dernier étage, sans voisin au-dessus Calme et clair Climatisation : pompe à chaleur air/air, plus des panneaux rayonnants programmables pièce par pièce DPE C et GES A, des charges d'énergie maîtrisées Double vitrage PVC et volets roulants Isolation par le toit et les murs Une cave et un interphone Parties communes en bon état L'EMPLACEMENT Tout se fait à pied Commerces, restaurants et centre-ville sont tout proches. Un appartement familial clé en main, rare sur ce secteur. Ne tardez pas à venir le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Yvan COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 859 157 - GAP.