Toulouse Matabiau T3/4 de 70 m² , vue imprenable Toulouse et Pyrénées

HA immoblier vous propose en exclusivité un panorama exceptionnel ** Au coeur de Toulouse dans le futur quartier d'affaires ** Situé sur le boulevard des Minimes à Toulouse, à proximité de la gare, des transports et des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 17e étage sur 18 d'une résidence avec ascenseur. Son atout majeur ? Une vue imprenable sur les toits de Toulouse, ses monuments emblématiques et, par temps dégagé, la chaîne des Pyrénées. Un panorama rare qui offre une véritable sensation d'espace et une perspective unique sur la Ville rose. Un appartement à aménager selon vos envies : Cet appartement dispose d'un agencement offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Il se compose de : Une double pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et prolongée par une agréable loggia de plus de 15m². Deux chambres, situées au calme côté arrière de la résidence. Une cuisine indépendante, accompagnée d'un espace cellier/buanderie pratique au quotidien. Une loggia supplémentaire de 10m², semi-fermée, accessible depuis l'espace cuisine et les deux chambres. Une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un couloir avec rangements. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Les parties communes sont en cours de rénovation et le ravalement de façade a été réalisé, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : le Collège Sainte-Famille des Minimes à environ 200 m, l'École maternelle publique Claude Nougaro à environ 300 m, l'École élémentaire Claude Nougaro à environ 500 m et l'École Hélène Boucher à environ 400 m. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Un bien à fort potentiel ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation grâce à son étage élevé, sa vue exceptionnelle et ses possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir pour imaginer et créer un intérieur à votre goût, avec Toulouse et les Pyrénées en toile de fond. Contactez Julie MAGNAN (EI) au [Coordonnées masquées] - RSAC 852 745 272 Toulouse - [Coordonnées masquées] Copropriété de 185 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4163 euros. Julie MAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 745 272 - TOULOUSE.