Maison 4 pièces à vendre au Malesherbois 96 m², 3 chambres, jardin et garage

Idéalement située au Malesherbois, à proximité immédiate de la gare et des zones commerciales, tout en restant à quelques encablures des accès autoroutiers, cette maison traditionnelle de 1973 conjugue les plaisirs d'une vie pratique et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Derrière sa façade soignée, elle dévoile 96 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière, offrant une belle toile blanche à ceux qui rêvent de façonner un intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour d'environ 22 m², une cuisine indépendante de plus de 12 m² et un WC. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, un second WC et un dressing composent un espace nuit fonctionnel, où chacun pourra trouver sa place. A l'extérieur, le jardin et la terrasse prennent leurs quartiers sur une parcelle de 204 m², promettant quelques instants de détente au fil des saisons. Un garage attenant de près de 22 m² complète harmonieusement l'ensemble. Mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie déjà d'une couverture de 2013, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville récent. Si quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat, ses beaux volumes et sa distribution offrent de jolies perspectives. Une adresse où le quotidien se simplifie, où les projets prennent forme et où il ne reste plus qu'à imaginer les prochains chapitres d'une nouvelle histoire de famille. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 euros - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41[Coordonnées masquées]00006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)