Local commercial - carry le rouet - 43 m² - centre ville

IGC Immobilier vous propose, sur la commune de Carry-le-Rouet, en plein coeur du centre-ville et à quelques pas du port, ce local commercial d'environ 43,33 m², proposé dans le cadre d'une cession de droit au bail. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce local entièrement rénové et climatisé dispose d'une belle vitrine commerciale ainsi que d'un rideau de fer, assurant visibilité et sécurité. Le local se compose d'une pièce principale, de deux cabines de massage disposant chacune d'un point d'eau, ainsi que d'une réserve avec WC. Prêt à accueillir une activité professionnelle, le local bénéficie également d'une place de stationnement privative, tandis que plusieurs places de stationnement public sont situées directement devant le local, facilitant l'accès de la clientèle. Conditions financières - Prix de cession du droit au bail : 44 536 euros TTC - Loyer mensuel : 875 euros HT et hors charges - Provision sur charges : 50 euros / mois - Disponibilité : immédiate Une opportunité pour implanter votre activité au coeur de Carry-le-Rouet, dans un local rénové bénéficiant d'une situation centrale, d'une vitrine commerciale et de facilités de stationnement pour votre clientèle. Copropriété de 100 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.