Commerce restauration / salon de thé - toulouse hyper-centre - 80 m²

TOULOUSE CAPITOLE - SALON DE THÉ / PETITE RESTAURATION - GRANDE TERRASSE A moins de 50 mètres de la place du Capitole, cession d'un fonds de commerce de salon de thé et petite restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans une rue très fréquentée par les touristes et les étudiants. Une importante clientèle de bureaux complète la fréquentation à l'heure du déjeuner. D'une superficie totale de 80 m², le local comprend une salle de 40 m² accueillant 27 couverts et une cuisine sans extraction agréable de 40 m². Une grande terrasse offre une capacité supplémentaire de 30 à 40 couverts. Actuellement ouvert uniquement le midi, 7 jours sur 7, l'établissement présente un potentiel de développement important avec la mise en place d'un service du soir. L'établissement a réalisé un chiffre d'affaires de 200 000 euros en 2024 et de 170 000 euros en 2025, avec une activité concentrée sur le service du midi. Trois personnes assurent actuellement son fonctionnement. Aucun salarié n'est à reprendre, permettant au futur exploitant de constituer son équipe selon son projet. INFORMATIONS CLÉS - Surface totale : 80 m², dont 40 m² de salle et 40 m² de cuisine - Capacité intérieure : 27 couverts - Terrasse : 30 à 40 couverts CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel : 1 600 euros charges comprises - Taxe foncière : 2 500 euros par an Une opportunité de reprise au coeur de Toulouse, associant emplacement recherché, belle capacité d'accueil et perspectives de développement. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)