Sainte-Maxime - Duplex vue mer, quatre chambres et jardins - CIVIÙ B05

ACS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien à la vente. De belles vues mer, quatre chambres et la liberté de vivre dedans comme dehors : B05 réunit les atouts d'un appartement et l'esprit d'une maison au sein du domaine CIVIÙ à Sainte-Maxime. Ce duplex de cinq pièces développe 149,42 m² habitables selon son plan de réservation, avec un rez-de-jardin et un étage reliés par un escalier intérieur. Au niveau jardin, le séjour avec espace cuisine de 41,98 m² accueille les repas et les moments de détente. Il se prolonge par une terrasse principale de 39,49 m² et un jardin de 38,05 m², pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Une chambre de 14,45 m², une salle d'eau de 5,19 m², des toilettes séparées, un cellier de 4,22 m² et l'entrée complètent ce niveau. Un second jardin de 10,69 m² accompagne l'accès au logement. A l'étage, trois chambres de 21,79 m², 11,81 m² et 20,36 m² permettent d'accueillir famille et amis. La chambre principale dispose d'une salle de bains de 11,34 m² avec WC. Deux autres salles d'eau, des toilettes séparées, un dégagement et une seconde terrasse de 3,34 m² complètent la distribution. Le duplex compte ainsi quatre chambres, quatre salles de bains ou d'eau et trois WC au total. Les deux jardins totalisent 48,74 m² ; les deux terrasses, 42,83 m². Ensemble, les extérieurs privatifs représentent 91,57 m², distincts de la surface habitable. Une place de stationnement en sous-sol est rattachée au lot. Les belles vues mer participent à l'attrait de B05 ; leur perception dépend du niveau et de la position dans le logement. Le domaine prévoit une piscine collective chauffée, un pool-house, deux terrains de padel, un terrain de pétanque et un parcours sportif dans un parc paysager. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur selon la notice descriptive et les études techniques. CIVIÙ se situe avenue Girard, à proximité des plages, du port et des commerces de Sainte-Maxime. Construction en cours, vente sur plan. Livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2027. Prix de vente : 2 032 500 euros. Plans du lot disponibles dans la galerie, notice descriptive sur demande. Mobilier, aménagements paysagers et perspectives 3D illustratifs, non contractuels. Contactez ACS Immobilier pour découvrir B05 et étudier son plan en détail. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).