Appartement Montmorot 3 pièces / 2 chambres / 68.84 m² (80 m² au sol)

**EXCLUSIVITE** MONTMOROT / Un appartement plein de charme, idéalement situé ! Au coeur de Montmorot, à proximité de tous les commerces et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de 68,84 m² niché au dernier étage d'une ancienne maison en pierre datant de 1930. Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, il offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall qui dessert une cuisine indépendante et équipée, un agréable salon, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un véritable atout avec un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux caves offrant de précieux espaces de rangement et d'une place de stationnement privative. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, son environnement à taille humaine et ses annexes particulièrement appréciables. Un bien à découvrir sans tarder pour profiter du charme de l'ancien et d'un emplacement pratique au quotidien ! DPE EN E. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.