Appartement de charme au RDC de 47 m² avec dépendance et cave voûtée rénovée - Centre-ville d'Arpajon

Au coeur du centre-ville d'Arpajon et proche de la Mairie, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement au rez-de-chaussée d'environ 47 m² qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports, tous accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant un espace nuit. La configuration de l'appartement offre également la possibilité d'aménager une chambre indépendante, selon vos besoins et vos envies. Un véritable atout : ses annexes, rares en centre-ville. L'appartement bénéficie d'une dépendance privative d'environ 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire selon vos projets. Vous disposerez également d'une superbe cave voûtée entièrement rénovée, équipée en électricité et d'une pompe de relevage. Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes contribuent à la qualité de l'habitation. Commerces, services et transports accessibles à pied. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, cet appartement offre un beau potentiel et des espaces annexes particulièrement appréciables en centre-ville. Un bien atypique qui mérite toute votre attention, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 755 euros.