Meulière 4 chambres

Sur une parcelle de plus de 800 m2, cette meulière de 114 m2 est idéale pour une famille ! la proximité des commerces et écoles (dont collège) facilite le quotidien. Distribution et volumes en font un lieu confortable : une large entrée, voire bureau, bibliothèque... puis un séjour-salon peut être ouvert sur la cuisine dont l'accès est direct sur le jardin exposé sud, puis 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. L'étage vous permet d'organiser l'espace nuit des enfants avec son large palier de 12 m2 envisageable en salle de jeux ou bureau, puis 2 chambres, et un wc avec lavabo dans lequel la création d'une douche peut être créée. Le sous-sol complet accessible de l'extérieur vous réserve un local chaufferie, une pièce carrelée et un cellier. Un double garage indépendant de plus de 27 m2 répond au stationnement nécessaire à vos véhicules. Le plus de ce bien est sa performance énergétique avec une PAC aisr/eau et un chauffe-eau thermodynamique (2024). Une visite s'impose !!!! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.