Brest: Joli T3 rénové au centre ville

Nestenn Brest vous présente ce bel appartement idéalement situé au confluent des quartiers Saint-Martin et Montaigne, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les commodités du quotidien. Entièrement rénové et en très bon état, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un joli parquet massif, avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Cet agencement convivial permet de profiter pleinement des volumes et de partager des moments agréables au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux superficies confortables, permettant d'aménager facilement une chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à son caractère traversant, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Sa construction sur dalle béton constitue également un véritable atout. Ne nécessitant aucun travaux, ce bien permet une installation rapide et sereine. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une rénovation complète, un intérieur soigné, deux chambres et un emplacement intéressant entre Saint-Martin et Montaigne. Sur le plan énergétique, le logement est actuellement classé F au DPE. Toutefois, à compter du 1er janvier 2027, l'évolution de la méthode de calcul du DPE pourrait permettre une amélioration de son classement. Par ailleurs, la réalisation d'une isolation thermique par l'intérieur pourrait constituer une piste d'amélioration supplémentaire de sa performance énergétique . Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)