VAL D'OINGT (69620) Belle Propriété Familiale avec Espace Indépendant 87 m² pour activité Libérale et Gîte de 62 m², sur 2 400

L'agence Dufossé Immobilier vous propose dans le village prisé du Bois d'Oingt (Pierres Dorées), un ensemble immobilier d'exception offrant une organisation idéale pour concilier vie de famille et projet professionnel, artistique ou locatif. Édifiée sur une parcelle arborée et paisible de 2 415 m², cette propriété développe de très beaux volumes polyvalents pouvant s'adapter à tous vos projets. CÔTÉ HABITATION PRINCIPALE Un espace de vie chaleureux et spacieux de plus de 300 m² hab. baigné de lumière : Pièces de vie : Grand séjour lumineux avec cheminée, salon, cuisine séparée avec accès direct à la terrasse. Espace nuit : 3 chambres réparties sur les niveaux, dont une grande suite/dressing, et salles d'eau. Espace détente et travail : un bureau et une salle de cinéma Annexes : Cellier, buanderie, garage double de 45 m² et cave sous-sol. POSSIBILITÉ DE CRÉER UN ESPACE INDÉPENDANT (87 m²) Véritable atout rare sur le secteur, un espace dédié au 2? étage avec accès possiblement préservé : Un grand atelier / plateau modulable de près de 87 m² (hauteur sous plafond, belle luminosité) idéal pour: oCours collectifs (Yoga, Pilates, Danse, Art dramatique). oAtelier d'artiste, d'artisanat ou studio de création. oEspace de coworking ou bureaux pour profession libérale. CÔTÉ GÎTE (62 m²) Grâce à son entrée indépendante, son bureau de rez-de-chaussée (26 m²) et son accès PMR : Pièces de vie : séjour/cuisine Espace nuit : deux chambres avec pour l'une, une salle de bains privative, et pour l'autre une salle d'eau EXTÉRIEURS et PRESTATIONS Terrain : Parcelle de 2 415 m² piscinable, avec vue dégagée sur la nature environnante. Le bien est situé dans un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité : boulangeries, restaurants, supermarchés, boucheries, pharmacies, bureaux de poste, ainsi que des écoles telles que le Collège privé Notre-Dame du Mas, le Collège Les Pierres Dorées et l'École primaire. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des services essentiels. Contactez DUFOSSÉ IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Sophie CORNELOUP: [Coordonnées masquées]