Appartement 5 pièces 68 m² à vendre à Besancon (25000)

APPARTEMENT T4 DE 68 M² AVEC 2 BALCONS, 2 chambres, et possibilité d'en faire une 3ème. Au 3e étage d'une copropriété de 5 étages, cet appartement traversant offre une distribution intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace salon - salle à manger, lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct à un premier balcon. Besoin d'une chambre supplémentaire ? La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une 3e chambre en remontant simplement une cloison entre le salon et la salle à manger. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée il y a environ 2 ans. Elle bénéficie également d'un accès à un second balcon. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Les petits plus de cet appartement : 2 balcons pour profiter de l'extérieur Appartement traversant et lumineux Possibilité de créer une 3e chambre Cuisine équipée récemment rénovée Fenêtres PVC double vitrage Cave privative de 5,18 m² Local à vélos dans la copropriété Appartement libre et disponible Quelques éléments à connaître : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et l'appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Prix : 148 000 € Besançon – Rue de Belfort Charges de copropriété : environ 180 €/mois Taxe foncière : 1 009 €/an Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention ! Envie d'en savoir plus ou de le découvrir lors d'une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans la recherche de la meilleure solution de financement. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 755 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC