T3 - GROISY - Terrasse et Vue - Parfait état

EXCLUSIF : Situé à GROISY, beau T3 de 61,98 m² hab (LOI CARREZ), 1er étage d'une petite copropriété récente (2020) de 9 LOTS, Exposition SUD-EST, grande terrasse de 23,5 m² avec luminaire et prise EDF, magnifique vue dégagée sur les montagnes, environnement verdoyant, parfait état, comprenant un placard aménagé d'entrée, un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec emplacement ML et rangements, wc séparé avec rangements, 1 chambre parentale avec rangements muraux complets avec accès terrasse, une chambre enfant avec placard aménagé et accès terrasse, chauffage gaz individuel, double vitrage - moustiquaire, domotique intégré SOMFY : volets roulants motorisés, sèche serviettes et luminaires connectés via une passerelle, DPE Classe C, faibles charges, proche commodités : autoroute, point de vente, Gare, arrêt bus, ..., local vélo et local poussettes, 2 places de stationnements privatives (possibilité de réaliser un garage - PC accordé)...A DECOUVRIR ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 9 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1042 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.