Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Lille (59800)

Appartement T3 dernier étage avec terrasse d'angle + parking sous-sol + cave à vendre à LILLE (59000 Nord).

Secteur clinique de La Louvière, des gares Lille Europe et Lille Flandres, des métros Lille Europe, Saint-Maurice Pellevoisin, Madeleine Caulier, Mons Sarts.

L'appartement, d'une superficie de 82,36 m², au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'un balcon terrasse, se compose tel que :
Entrée (4,52 m²) et couloir (5,21 m²)
Séjour lumineux (32,37 m²) donnant accès au balcon (16,48 m²) ainsi qu'à la cuisine aménagée (6,92 m²) et un cellier (2,84 m²)
Deux chambres (12,93 m² et 13,45 m²)
Salle de bain (2,86 m²)
WC (1,26 m²)

L'appartement dispose d'une place de parking (sécurisée en sous-sol) ainsi que d'une cave.

L'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'une chaudière gaz de ville).

L'immeuble date de 2000.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Les charges actuelles sont d'un montant global de 174,65 € / mois (523,94 € / trimestre) et comprennent : entretien communs / ascenseur

Les points forts de la résidence :
- résidence sécurisée (Vigik, SAS, visiophone) ;
- ascenseur ;
- réfection toiture 2025 ;
- appartement récent, parfaitement entretenu et bien isolé, avec climatisation donc (classement énergétique C).

Taxe foncière 2026 : 1.712 €.

Prix de vente : 330.000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 26.200 €.