Lille , Place Sébastopol , Wazemmes , belle maison bourgeoise erigée en semi-plain pied cadastrée sur 1000 M 2 de terrain . 6

EXCLUSIVITÉ — LILLE PLACE SÉBASTOPOL – WAZEMMES À quelques pas de la place Sébastopol et du marché de Wazemmes, à l’abri d’une rue particulièrement calme, Nathalie Forest Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette remarquable maison bourgeoise, entièrement rénovée, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1 000 m². Élégante et familiale, cette demeure offre un cadre de vie rare, où le charme de l’architecture ancienne se conjugue harmonieusement avec le confort d’une rénovation contemporaine. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de généreux volumes et conserve de nombreux éléments qui témoignent de son histoire. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa luminosité. Il accueille une triple réception composée d’un vaste living, sublimé par une superbe verrière ancienne et largement ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse en teck et au jardin. Dans son prolongement, une élégante salle à manger, elle aussi tournée vers le jardin, offre un cadre idéal pour recevoir. Une troisième pièce, particulièrement chaleureuse et intimiste, a été pensée comme un espace de détente ou une salle de télévision. L’ensemble des pièces de réception bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, de moulures préservées et de la climatisation. La cuisine, élégamment semi-ouverte sur le living, conjugue fonctionnalité et caractère avec son vaste plan de travail en granit. Directement accessible depuis la terrasse, elle dispose de nombreux rangements ainsi que de remarquables armoires anciennes ornées de vitraux, précieusement conservées et témoignant de l’âme originelle de la demeure. Un cellier complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de douche privative et ses toilettes permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le premier étage est accessible par un escalier au dessin original, tandis que le palier est délicatement mis en valeur par un garde-corps vitré. L’ensemble du niveau est habillé d’un superbe parquet en orme massif à larges lames, apportant chaleur et élégance. Il accueille deux spacieuses chambres. La première dispose de placards intégrés. La seconde, tournée vers le jardin, bénéficie d’un dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une magnifique salle de bains complète, associant le teck au sol et le granit pour les éléments. Le deuxième étage dévoile trois belles chambres pleines de charme, installées sous une superbe charpente apparente, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Enfin, le dernier niveau a été aménagé en espace de jeux ou chambre d’appoint, offrant une grande souplesse d’usage selon les besoins de la famille. Une cave ainsi qu’un garage situé au fond de la propriété viennent compléter cette demeure, de même que deux places de stationnement sécurisées. UN ÉCRIN DE VERDURE AU CŒUR DE LILLE L’un des atouts majeurs de cette propriété réside incontestablement dans son magnifique jardin arboré d’environ 1 000 m², véritable écrin de verdure offrant une sensation rare d’espace et de quiétude en cœur de ville. La parcelle présente par ailleurs un potentiel constructible/divisible, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur, offrant des perspectives d’évolution particulièrement intéressantes. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE La situation constitue un autre atout majeur : métro, écoles, commerces et place Sébastopol se trouvent à proximité immédiate, tandis que le marché de Wazemmes et la vie de quartier sont accessibles à pied. Une propriété rare à Lille, conjuguant élégance bourgeoise, rénovation de qualité, volumes familiaux et jardin exceptionnel.