Appartement 190 m² à vendre à Malaunay (76770)

MALAUNAY IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS LOUÉS Rentabilité nette estimée : environ 6,70 % avant fiscalité IMMÖÖ vous propose à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété, composé de trois appartements et d'une maison indépendante. Entièrement loué, il offre des revenus locatifs dès l'acquisition et constitue une opportunité pour développer votre patrimoine. QUATRE LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES • T2 d'environ 41 m² – Rez-de-chaussée Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle de bains. Loyer mensuel : 660 € • T3 d'environ 45 m² – Premier étage Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains avec baignoire. Loyer mensuel : 750 € • T2 mansardé – Deuxième et dernier étage Environ 31 m² habitables et 45,50 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Loyer mensuel : 650 € • Maison indépendante T3 d'environ 65 m² – En fond de cour Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC individuel, un jardin privatif et une place de stationnement. Loyer mensuel : 890 € DES LOGEMENTS RÉNOVÉS ET AUTONOMES Chaque logement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avant sa mise en location. Tous bénéficient d'un chauffage individuel et de leurs propres compteurs d'électricité et d'eau. Les appartements sont également équipés de chauffe-eau extra-plats et de radiateurs à fluide caloporteur. Une cave commune complète l'ensemble. LES CHIFFRES CLÉS • Loyers mensuels : 2 950 €, soit 35 400 € par an • Taxe foncière pour l'ensemble : 2 000 € par an • Rentabilité nette estimée : environ 6,70 % avant fiscalité Quatre logements pour répartir le risque locatif, des locations déjà en place et aucune copropriété ni syndic : des atouts concrets pour votre investissement à Malaunay. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Francisca ROUYER au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8851[Coordonnées masquées] RCP 176121201H001