Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE. Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d’une résidence de standing sécurisée et verdoyante construite en 2007, agréable appartement T2 d’environ 39 m² situé au rez de chaussée surélevé.
Il se compose d’une pièce de vie avec parquet, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, offrant un accès à une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements et accès à la salle de bains. La chaudière a été changée en 2022.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, bien entretenue, avec son hall soigné et son local à vélos, ainsi que son emplacement privilégié à proximité de la place Stalingrad, du Jardin Botanique, des quais de la Garonne, des commerces et du tramway ligne A.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 867. 76 Euros , Surface Carrez 39. 1m²