Exclusif .Maison de Charme avec possibilité d'évolution

EXCLUSIVITE . À 15 km de Dieppe . Charmante maison ancienne rénovée avec dépendance et fort potentiel – Une propriété pleine de charme aux multiples possibilités, à 20 minutes de la mer ! Située en plein cœur d’un bourg avec écoles, à seulement 15 km de Dieppe, cette charmante maison ancienne rénovée séduira les amateurs d’authenticité, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien aux nombreuses possibilités. D’une superficie de 136,59 m² Carrez et 160 m² au sol, cette maison de 8 pièces offre 6 chambres, de beaux volumes et un véritable potentiel d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine ainsi qu’un chaleureux séjour-salon agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, une véranda accueille la salle à manger et s’ouvre intégralement sur le jardin, créant un agréable espace de vie tourné vers l’extérieur. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres mansardées ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un véritable atout : une ancienne partie commerciale indépendante de 80 m² au sol ! Attenante à la propriété, cette ancienne partie commerciale indépendante offre un formidable potentiel de transformation. Elle pourra accueillir, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, un espace d’habitation supplémentaire, un local professionnel, un atelier ou encore un projet de chambres d’hôtes. Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à vos envies ! Un extérieur plein de charme À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, bordé par la rivière, qui confère à l’ensemble un cadre paisible et authentique. Un garage ainsi que de petites dépendances complètent cette propriété. Caractéristiques techniques Chauffage électrique Installation électrique conforme DPE : classe D Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités d’évolution, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité touristique, tout en profitant de la proximité de Dieppe et du littoral normand. Un bien à fort potentiel qui mérite toute votre attention ! Taxe foncière 1215€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Albâtre Immobilier by STRATEG-IMMO, 84 avenue des Canadiens, 76200 Dieppe