Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Duplex 2 pièces – 22,05 m² – Idéal investisseur ou premier achat Situé sur le secteur d'Auxonnette, à proximité de Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir ce duplex de 22,05 m² offrant un agencement optimisé. Descriptif : Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC À l'étage : une chambre d'environ 7 m² Équipements : Chauffage électrique Compteur d'eau divisionnaire Compteur électrique individuel Charges : Environ 400 € par an (eau + ordures ménagères) Prix : 107 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Potentiel locatif : Possibilité de location à environ 580 € charges comprises, idéal pour un investissement avec bonne rentabilité. Les plus : Duplex Faibles charges Secteur recherché Idéal investisseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.