Commerce 300 m² à vendre à Baulne (91590)

**LOCAL PROFESSIONNEL 100 m² À BAULNE (91590) – 80 000 € – PERMIS VALIDÉ** IMMO EVEN vous propose à la vente un local professionnel de **100 m²**, situé au sein de la Ferme du Mosnil à Baulne, dans l'Essonne. Un bien à fort potentiel pour un professionnel souhaitant installer son activité ou un investisseur recherchant une opportunité immobilière. **LES POINTS FORTS** - Surface : 100 m² - Prix de vente : 80 000 € - Permis de construire validé - Plateau à aménager - Projet adapté à un usage professionnel, sous réserve des autorisations applicables **UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS** La plaquette présente une hypothèse locative indicative de 833 € par mois, soit 9 996 € par an, correspondant à un rendement brut théorique d'environ 11,5 % sur le prix de vente. Ces chiffres sont des estimations et ne constituent aucune garantie de location ou de rendement. Les travaux d'aménagement et les frais d'exploitation restent à étudier. **Prix : 80 000 €** Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMO EVEN au **[Coordonnées masquées]**. IMMO EVEN – Votre partenaire immobilier en Essonne. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.