Le PERREON Maison 7 pièces 197.77 m² - Terrain 1 247m²

LAFORET IMMOBILIER BELLEVILLE - LE PERREON -Maison de 200m² sur 1247m² de terrain entièrement close et arborée A seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône et l'autoroute A6, venez découvrir cette maison sans aucun travaux à prévoir. Implantée hors lotissement et sans vis à vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités (5mn à pied des écoles, médecins, pharmacie, commerces etc). La maison a bénéficié d'une importante rénovation énergétique lui permettant aujourd'hui d'afficher un excellent DPE B. Elle dispose d'équipements particulièrement complets : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2025) - Climatisation - Poêle mixte bois/granulés - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Chauffe-eau thermodynamique et solaire - VMC double flux - Forage + réserve d'eau de pluie enterrée de 8 m³ avec station de filtration Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 57 m², donnant accès à un balcon de 20m² exposé Sud-Ouest, ainsi que par sa cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse de 60m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une buanderie de 16m², un atelier de 46 m² ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de la maison et offrent un confort appréciable au quotidien. Un bureau et une salle de jeux de 29m² bénéficiant d'un accès indépendant offrent de multiples possibilités d'aménagement : exercice d'une profession libérale, télétravail, accueil clientèle pour un indépendant etc... Deux places de stationnement privatives situées devant la maison constituent également un véritable atout pour un usage professionnel. A l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre agréable et verdoyant. Un carport pouvant accueillir deux véhicules (adapté aux utilitaires) et équipé de deux bornes de recharge rapide pour véhicules électriques facilite le stationnement. Une maison aux beaux volumes, aux nombreux équipements et aux performances énergétiques remarquables, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien adapté aux nouveaux modes de vie. A découvrir sans tarder !