Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Firminy (42700)

Appartement rénové avec terrasse exceptionnelle de 37,55 m² - Firminy centre (42700)

Un extérieur rare en plein c?ur de ville !

Situé en plein centre-ville de Firminy, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez cet appartement de 46,40 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable atout : une vaste terrasse privative de 37,55 m² exposée Sud-Ouest.

Lumineux et entièrement rénové, à l'exception de la salle de bains et des WC, cet appartement se compose d'un séjour de 15 m², d'une cuisine de 8,65 m², ainsi que d'une belle chambre de 19,85 m² offrant un espace nuit confortable.

Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Son véritable point fort : une terrasse de 37,55 m², idéale pour aménager un espace repas, créer un coin détente ou profiter pleinement des beaux jours grâce à son exposition Sud-Ouest.

Les atouts du bien :

Appartement de 46,40 m²
Grande terrasse de 37,55 m² exposée Sud-Ouest
Appartement lumineux et rénové
Petite copropriété avec très peu de charges
Emplacement central, à proximité des commerces et des commodités

Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, recherchant un appartement en centre-ville avec un extérieur généreux.

Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les les quatre-vingt-onze/millièmes (91/1000èmes) des parties communes générales et les cent neuf millièmes (109/1000ème) des parties communes spéciales au bâtiment A soit 25€ de charges par mois. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots dans la copropriété : 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez Jacques RAIA O625543791 agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr