Maison 3 pièces 61 m² à vendre à Pont-Du-Chateau (63430)

PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE, envie de vivre au coeur de Pont-du-Château, à proximité de toutes les commodités ? Je vous invite dans cette charmante maison de ville rénovée de 61 m², répartie sur trois niveaux. Située en plein centre-ville, elle vous permet de profiter facilement des commerces et des services accessibles à pied. La maison dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. Vous découvrirez également une cuisine équipée, pensée pour un usage fonctionnel au quotidien, ainsi que des espaces de vie répartis sur les trois niveaux. Un balcon vient compléter le bien et offre un agréable espace extérieur en coeur de ville. Pour votre bien-être, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une isolation par l'intérieur, d'une VMC et de la fibre optique. Son DPE classé D constitue un repère supplémentaire pour votre projet immobilier. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien pour un investissement locatif, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'une commune dynamique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1160€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr