Commerce à vendre à Modane (73500)

Stéphanie DOL O6 O7 90 83 14 vous propose : A VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE-PÂTISSERIE A MODANE 73500 Une belle opportunité de reprise au coeur d'un emplacement stratégique, aux portes de l'Italie ! Située à Modane aux pieds des stations de skis (Valfréjus - Aussois - La Norma), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de 1er choix, avec un important flux de passage, offrant une belle visibilité et un potentiel commercial intéressant. Forte de 35 ans d'ancienneté, cette affaire bénéficie d'un véritable savoir-faire et d'une identité locale reconnue, notamment grâce à sa spécialité incontournable : LE CÉLÈBRE PAIN DE MODANE (brioche avec sa recette secrète - voir photo) !!! Le fonds de commerce est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi une belle occasion de reprendre une activité établie et de poursuivre une histoire commerciale de longue date. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE : - Emplacement stratégique et nombreuses places de parking, - Accès Pour Mobilité Réduite, - Environ 250m² de locaux au total, comprenant l'espace vente et les locaux professionnels, - Garage mis à disposition en jouissance, - Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, - Accompagnement possible par le propriétaire actuel pour faciliter la prise en main de l'activité et la mise en route des nouveaux exploitants, - Matériels professionnels de bonne qualité, qui restera sur place pour permettre une reprise avec de bonnes conditions. UNE AFFAIRE A DÉCOUVRIR SANS TARDER !!! Renseignements complémentaires et dossier uniquement sur demande et clients sérieux. La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL au O6 o7 9o 83 14 ou par mail [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr