Noirmoutier-en-l'île – appartement t2 traversant de 43 m² – rénové – exposition sud-ouest – garage – jardin privatif

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ DE 43 M² – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – EXPOSITION SUD-OUEST UN CHARMANT PIED-À-TERRE AVEC JARDIN ET GARAGE, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ! Et si votre prochain pied-à-terre sur l'île de Noirmoutier réunissait le charme d'un appartement rénové, le plaisir d'un jardin privatif et la praticité d'un garage ? Situé à Noirmoutier-en-l'Île, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 43 m², entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une agréable luminosité et un cadre de vie confortable. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie associant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC complètent l'espace habitable. DES EXTÉRIEURS ET ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! Véritable atout de cet ensemble immobilier, le bien dispose également : D'un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. D'un cabanon de 12 m², offrant un espace de rangement appréciable. D'un garage privatif de 12,50 m², particulièrement recherché sur l'île. La copropriété comprend 21 lots, avec des charges annuelles limitées à seulement 180 € et aucune procédure en cours. DPE : C – GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour profiter de l'île en toute saison ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. UN BIEN AUX ATOUTS RECHERCHÉS, ALLIANT CONFORT, ESPACE EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.